首页 >游戏评测

未来房价是涨是跌专家四大信号很明确

2019-11-10 03:47:32 | 来源: 游戏评测

对所有的购房者来讲,有一个问题恐怕是大家最关心的:未来房价到底怎样走?毕竟花最少的钱,买最称心的房子是所有人的愿望。

节后第一天,融360说房君就跟跟大家分享一些简单的预测房价的几点原则,这些原则能够让大家在喧闹的楼市中有自己明确的判断。

1、 房价走势跟政策基本正相干

所谓正相干,就是政策紧,房价乏力,政策松,房价就澎湃。这条规则给购房人的核心建议是买房不要逆势而为,而应该因时而动。

整个2015年,大家听到的政策层面的信息全是降准降息降首付。这就明确告知我们楼市要启动了,但政策反馈到市场上是有滞后的,掌控时机及时入市的人都赚了,没钱买房的人,或观望的人,与买房的人相比,差距恐怕不止一两套房。政策释放出的红利,的确不可能平均到每个人身上,所以说这一轮楼市盛宴,买房的人完成了1波对按兵不动的人的财富收割。

未来房价是涨是跌专家四大信号很明确

这一轮楼市自2015年5月开始,到现在已基本结束。房价已明显涨不动了,这种走势跟政策的转向有直接关系。

政策的威力在于,它能左右房地产的流动性,你能不能买到房子,买到什么价位的房子,买到房子能不能卖出去,都是一句话的事。

记住,逆风局中,房价也不会有逆天的表现。相信很多关注楼市的朋友也有很多做投资的股票的!其实买房也和买股一样,在此鉴纣通过运用中线主力控盘战法,精准捕捉涨停大牛股,如果你在股市没赚到钱,绝对是由于你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套挑选涨停股的方法,我称之为《三步擒牛战法》,精准率非常之高,想学习的可以到【qtq588】上学习使用方法,相信我的实力!而且不收任何费用!我入市这些年以来,一样经历过大量亏损带来的惨重代价,从曾的\熊市被套,牛市踏空\,再到现在的\牛市大赚,熊市稳赚\,成为了还算得上成功的职业投资者。几年来积累的实战方法和无数经验,愿在此和大家一起分享,一起步入财富之途!

未来房价是涨是跌专家四大信号很明确

2、数据可以参考,但不要迷恋

房地产的数据实在是太多了,官方的,民间的等等。关于这些数据,我们的态度是可以参考,但不要迷恋。

数据一般有三个问题。

1是数据一般反应的整体趋势,但不能代表具体到某个城市或某个地段的行情。

2是数据体现的过去时,越复杂越宏大的数据,加工时间更漫长,滞后性的问题越严重。

3是数据的真实性问题,这个问题现在越来越明显了,至于原因,大家都晓得。

数据的这些问题对购房决策是有不利影响的。但也不是所有的数据都是有问题的,有些数据却很真实,也能在一定程度上反应房价的走势。

比如反映二手房活跃度的“带看率”,这个指标越高,反应二手房市场越活跃,有意向购房的人有增多的趋势。这个数据现在不那么容易拿到,如果大家的通讯录里有那末几个靠谱的中介朋友,他们也许能帮到你。

在新居领域,要关注所在城市的土地拍卖价格,高溢价成交和底价成交,其楼面价有巨大差异,可谓是最直接最靠谱的参考数据。这个数据是公然的,很好查。

未来房价是涨是跌专家四大信号很明确

3、关于专家的观点,多看便可,没必要照单全收

房地产向来是多空交锋最激烈的领域,专家们的文章中都有铁打的论据和周密的论证。但作为普通人,对专家的观点,我们的建议是:多看便可,没必要照单全收。

多看的好处在于能让你通过现象触及本质,一个政策出来了,对楼市产生甚么影响,不同的人有不同的解读,有可能是角度不同,有可能是结论不同,但最少为你看懂它提供了参考。

不必照单全收,是由于专家们常常已经站队终了,他们常常都是为自己的阵营代言, “天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往”。

四、相对于房价,大家更应当关注成交量

大家最关心的一定是房价,但实际上成交量才更重要。

成交量反应了大家的实际行动。房价说了这么多,终究掏钱买房子的人有多少,掏了多少钱,这才是实打实的反映市场热度。

成交量的数据,大家在网上也可以找到,虽然有点滞后性,但准确性尚可,有地产行业朋友的也可以让他们帮忙找一些数据。

当前楼市分化很严重,不同的城市,房地产的基本面有很大差别。以上四点原则,不算全面,但最少能够在你预测所在城市房价走势时少走弯路,决策也更靠谱一些。

卯度神油

万艾可的初始剂量是多少

常山西地那非片

猜你喜欢